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0 / 18
유찰 1
🌳도로
농지취득
평택지원
2025타경42958
경기도 평택시 포승읍 도곡리 728-2
1,790,364,000
1,253,255,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
913,085,640(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,285,821,985원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 휴경지임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 임야임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 나무 등 잡풀이 무성한 휴경지임

본건 토지들의 진입 도로임.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    1,253,255,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    1,790,364,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    경OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    경OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '서평택IC사거리' 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로서, 제 반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교 통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 기호 '1'~'3'은 현황 '잡종지(건축허가지)'상태이며, 기호 '4'는 현황 '도로'임.

인접 도로상태

기호 '4'는 본건 남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하며, 기호 '1'~'3'은 기호'4'를 통 하여 '도로'에 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호&apos;1&apos;,&apos;2&apos;,&apos;3&apos; : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), - 기호&apos;4&apos; : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-09-19)(접합), 가축사 육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

- 기호&apos;1&apos;,&apos;3&apos; : 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현재 건축허가 받은 상태임, - 기호&apos;2&apos; : 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현재 건축허가 받은 상태임, - 기호&apos;4&apos; : 공부상 지목은 &apos;전&apos;, 현재 건축허가 받은 상태이나, 현장조사 당시, 현황 &apos;도 로&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,083,146,000
평균매각가
492,485,929
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

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