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신건
🌳답
농지취득
평택지원
2025타경42957
경기도 평택시 신장동 60
1,566,450,000원
1,566,450,000원
신건
AI 예상낙찰가
830,218,500원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,275,845,916원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.26
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 휴경지임.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정1,566,450,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자경OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재"신장사거리"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설, 창고, 농경지(전, 답) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지 토지로서, 현황 '답기타(건축허가지)' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제2구역(전술), 비행안전제4구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 등임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 수목(소나무) 수주(7주)가 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 '답'이나, 현황 '답기타(거축허가지)' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
442,353,240원
평균매각가
219,880,174원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.8회
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