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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42952
경기도 평택시 동삭동 941 더샵지제역센트럴파크3블럭 305동 9층903호
440,000,000
308,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
325,600,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
83.7111(25.32260775평)
₩ 청구액
191,682,423원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.05

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    308,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    440,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭 초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 공장 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 27층 아파트 내 9층 903호로서(사용승인일:2021.7.12.) 외 벽:몰탈위 페인트칠 등 마감. 내 부:벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호:알루미늄새시창으로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

아파트(방3, 드레스품, 알파룸, 화장실2, 거실, 식당, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조도 참조;건축물현황도 기준)

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로가 외부 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역.(기준시점 현재 토지이용계획확인서 미발급 상태임)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재(무응답) 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 집합 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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