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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42926
경기도 평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 105동 19층1902호
306,000,000
214,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.56(15.90평)
건물면적
74.766(22.616715평)
₩ 청구액
99,182,943원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.25

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    214,200,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    306,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    부O OOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 '평택새빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트단지를 위주로 일부 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.

건물의 구조

2019.08.27.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 제19층 제1902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 하단 화강석 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 파우더룸, 드레스룸, 발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강시설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, 지하주차장설비, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로는 서측 및 남측으로 왕복3차선 및 왕복4차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신촌지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20 m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법 인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
71
평균김정가
329,878,873
평균매각가
256,638,721
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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