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유찰 1
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42883
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 지1층비102호
865,000,000
605,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,849,999(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
49.17(14.87평)
건물면적
138.17(41.79642499999999평)
₩ 청구액
1,553,890,951원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    605,500,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    865,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    고OOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 " 한국지역난방공사 평택지사 " 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 상가 및 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 무난시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 중 지1층 비101호 및 비102호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창호 : 강화유리 등 사용승인일 : 2021. 1. 11.임.

이용상태

공장(지식산업센터) 용도의 건물 중 지하 1층 비101호 및 비102호로서 집합건축물대장 상 기호(1) : 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호(2) : 제2종근린생활시설(수리점) 용도이나, 조사일 현재 공실상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 건물내 각층별로 주차장시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 일단의 공장(지식산업센터) 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 토지의 북측, 동측, 남측으로 로폭 약 20미터, 12미터, 14미터 내외의 아스팔트토장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로 2류 (폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접합).가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인.단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
445,637,406
평균매각가
183,820,273
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7

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