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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42875
경기도 평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 102동 10층1004호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
348,000,000원
348,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
261,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.73㎡(18.07평)
건물면적
84.9718㎡(25.7039695평)
₩ 청구액
194,068,199원
현장조사서
조사일 :
2025.12.07

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기조 퍙택시 칠원동 소재 '평택새빛초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 하이샤시 이중창호임.

이용상태

현황 '아파트'로 이용중임.(후면 건물개황도 참조.)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 평지의 토지로서 현황 "아파트건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 연계된 진입로가 소재하며, 서측으로 로폭 18M 내외의 포장도로와 연계된 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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