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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42869
경기도 평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 303동 6층601호
320,000,000
224,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,800,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.75(15.96평)
건물면적
84.9684(25.702941평)
₩ 청구액
107,575,731원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20

* 현점유자 이*정 면담결과, 본인은 채무자겸소유자로서 거주하고 있으며, 임차인은 없다고 함. 원*희 같이 거주하고 있으나, 임차인은 아니라고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    224,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    320,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 공원, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본 단지까지 제반차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

구내 도로를 이용하여 외부 중로와 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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