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신건
📍단독주택
평택지원
2025타경42852
경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
793,942,930
793,942,930
신건
AI 예상낙찰가
452,547,470(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
199.7(60.40924999999999평)
₩ 청구액
628,649,375원
현장조사서
조사일 :
2025.11.16

* 목록 2. 건물부지임.

* 현점유자 차*현 면담결과, 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으며, 임대차관계는 잘 모른다고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서 신청결과, 위 면담한 차*현 포함한 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 서측 인근에 소재하며 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 "단독주택(일반건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호2-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상4층 건물로서(사용승인일:2023.02.25) 외벽: 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 알루미늄 하이샷시 이중창호 등 마감임. 일련번호2-(나) 경량철골구조 판넬지붕 지상4층 건물로서(사용승인일:2023.02.25) 외벽: 판넬 및 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 하이샷시 이중창호 등 마감임.

이용상태

후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

본건 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황은 주택으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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