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신건
🌳임야
우선매수신고
평택지원
2025타경42823
경기도 평택시 포승읍 신영리 105-13
211,593,000
211,593,000
신건
AI 예상낙찰가
112,144,290(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 농작물(땅콩등)이 경작되고 있음,

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    211,593,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정O
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "내기초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 일부 농가주택 및 후면 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 불가하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

본 건은 토지의 폭이 좁고 세장형으로 길이가 긴 "ㄱ" 자형 토지로서, 남서하향 완경사지를 이루며, 인접 토지와 함께 일괄 "전"으로 이용임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이며 자연적으로 형성된 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본 건 토지는 4인공유지분 소유토지이며, 매각지분은 박바회 외 2명 지분인 &quot; 786분의 753&quot; 이며, 현황 일괄 &quot;전&quot;으로 이용중으로서 각 공유지분의 위치는 구분할 수 없는 상태임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
234,767,979
평균매각가
127,458,507
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.6

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