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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42815
경기도 평택시 세교동 596 힐스테이트평택3차 303동 12층1205호
367,000,000
256,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
271,580,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
73.55(22.248874999999998평)
₩ 청구액
218,469,701원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.16

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    256,900,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    367,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세아초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "힐스테이트평택3차 제303동 제12층 제1205호(전유면적 : 73.55㎡)"이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 24층 내 제12층 제1205호로서, ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 붙임, 기타 인테리어 마감 등 ㆍ창호 : 하이새시 마감 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

이용상태

아파트(방3, 화장실2, 주방1, 거실1 등)로 이용 중입니다.

설비내역

통상적인 위생 급ㆍ배수 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 정방형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지를 기준으로 북서측으로 노폭 약 23M 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 31M 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

경기도 평택시 세교동 596 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26.(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 &quot;등기사항전부증명서&quot;상 대지권이 미등재된 상태이며, 추후 적정 대지권이 부여될 것을 전제로 감정평가 하였으나, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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