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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42810
경기도 안성시 공도읍 만정리 877 케이씨씨스위첸 113동 14층1403호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
406,000,000원
406,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
304,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.34㎡(23.70평)
건물면적
125.57㎡(37.984925평)
₩ 청구액
170,587,642원
현장조사서
조사일 :
2025.11.16

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '공도중학교' 남동측 인근에 위치하는 '케이씨씨스위첸' 113동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 기존 주거지대, 간선도로변으로 형성된 상가 지대 등으로 이루어진 지역으로서 남동측 인근으로는 농경지대가 위치함.

교통상황

38번국도 남측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류 장이 소재하며, 차량으로 약7~8분정도 거리에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층건 내 14층 1403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실3, 드레스룸 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

만정리 877 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

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