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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42809
경기도 평택시 진위면 견산리 366-1 2동 2층204호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
82,000,000원
82,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,320,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.80㎡(12.34평)
건물면적
51.84㎡(15.681600000000001평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.11.06

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 장00이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 진위면 견산리 소재 '진위고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '서원아파트' 2동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 야산, 기존 주거지대, 공장, 간선도로 변에 산재하는 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약950미터 지점에 진위역(1호선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실겸방1, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지 이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서남측 일부가 폭6~8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

견산리 366-1 :제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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