유찰 2
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42807
경기도 평택시 죽백동 766 평택소사해링턴코트 근린생활시설동 1층101호
520,000,000
254,800,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
140,400,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
88.80(26.86평)
건물면적
57.9311(17.52415775평)
₩ 청구액
2,392,281,236원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    254,800,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    364,000,000원
  • 2026.06.15 (10:00)유찰
    520,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    에OOOOOO(O)(OOO)
  • 임차인
    (주)OO(OOO)
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 배다리중교 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 단지, 단독 및 다가구주택, 공원, 학교, 일부 생활편의시설 등 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

기호[1~5] 건축물대장상 근린생활시설임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서 연립주택부지 및 근린생활시설부지임.

인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(가내초등학교, 배다리중학교, 택1고), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26.~2026.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 다. 본건 폐문부재 등으로 외부에서 관찰시 기호[1,4,5](101호, 102호 및 103호)는 각 호수 및 인접호수(104호)와 경계벽 등 없는 상태, 기호[2](107호)는 인접호수(106호)와 경계벽 등 없는 상태이며, 사실조회시 상이할 수 있으니 경계벽 현황 및 복구 관련 내용, 인접호수와의 관계 등은 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
893,285,714
평균매각가
157,677,278
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.9

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