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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42792
경기도 평택시 독곡동 396-1 다동 1층104호
117,000,000
81,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,580,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.20(14.28평)
건물면적
70.17(21.226425평)
₩ 청구액
81,923,846원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.


기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    81,900,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    117,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "목천고가오거리" 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독 주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 농경지(전,답)등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 스라브 5층건 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 알루미늄 샷시임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실)로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방시설, 기본적인 위생 및 급.배수시설등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 평지인 토지로서 현황 "아파트건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 인접공도가 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025- 1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호(2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8. 25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 인근 주민탐문등에 의하였음. 3) 본건은 외관상 대옥2차로 표기되어 있음.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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