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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42787
경기도 평택시 동삭동 852 평택센트럴자이3단지 303동 22층2201호
445,000,000
445,000,000
신건
AI 예상낙찰가
329,300,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.84(15.68평)
건물면적
84.2757(25.49339925평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.29

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    445,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 "동삭초등학교" 동북측에 근접 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공원,학교 등이 혼재하는 동삭2지구 택지개발지구로서 주거환경은 보통정도임.

교통상황

차량의 출입이 자유로우며 인근(동측 및 남서측의 가로변)에 노선버스정류장이 있으나 노선 수는 많지 않은 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 24층의 아파트임. -외벽:외장석 타일붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감 -내벽:벽지도배,일부 타일마감 -창호:샷시창

이용상태

24층아파트의 22층2201호 단위세대임. (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,드레스룸,다용도실,현관 등)

설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(현대17인승),난방설비(열병합지역난방),화재 탐지설비,지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 아파트부지로 인접도로 및 부근과는 대체로 등고 평탄함.

인접 도로상태등

중로1류 및 소로3류의 포장도로와 접하며 도로상태는 앙호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, *토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건에는 &quot;주택임차권 등기(임차권자:이한구)&quot;가 있음.

인근매각통계
매각건수
93
평균김정가
315,972,043
평균매각가
242,579,098
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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