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신건
🌳
법정지상권
농지취득
평택지원
2025타경42784
경기도 평택시 팽성읍 남산리 315
234,171,200
234,171,200
신건
AI 예상낙찰가
91,326,768(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
175,238,242원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 나무와 잡풀이 있고, 제시외 컨테이너 2개가 있음

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀과 폐건자재가 적치되어있고, 제시외 컨테이너 1개가 있음

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 불특정 다수가 이용하는 도로이나 일부는 폐건자재가 야적되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      엠OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 근저당권자
      한OO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      평OOOO
    • 교부권자
      평OO
    • 지상권자
      엠OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 "팽성초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 주로 전, 답, 창고 등이 혼재하는 농경지대로, 전반적인 환경은 무난함.

    교통상황

    인근까지 차량 접근 가능하고, 도보가능거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통편익은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    대체로 등고 평탄하며, 기호1은 부정형의 답기타(창고등)로, 기호2는 부정형의 답 및 일부 폐기물 적치장으로 임시사용중이며, 기호3은 부정형의 도로로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호3은 폭 약4미터의 도로로 4미터의 도로와 연결되어 있으며, 기호1,2는 기호3에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

    제시목록 외의 물건

    기호1 지상에는 주거시설을 갖춘 미등기건물 1동이 소재하며, 기호2 지상에는 이동 가능한 컨테이너가 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    기호1의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 불법건축물 건부지로, 기호2는 임시적 사용으로 보이긴 하나 일부 폐기물 적치장으로 사용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    20
    평균김정가
    310,184,001
    평균매각가
    133,902,989
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.6

    의견 및 질문 (0)

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