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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42771
경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 101동 24층2403호
590,000,000
413,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
436,600,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.52(21.03평)
건물면적
99.6137(30.133144249999997평)
₩ 청구액
263,978,246원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.16

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    413,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    590,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 공원 등으로 주위환경은 무난시됨.

교통상황

차량 진출입 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 101동 24층2403호이며, 외벽: 화강석 및 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 지역난방설비, 승강기 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 대로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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