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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42745
경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 103동 19층1901호
120,000,000
84,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.72(11.11평)
건물면적
59.67(18.050175평)
₩ 청구액
53,192,078원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    84,000,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "용머리초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 전, 답, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스래브지붕 지하1층 지상20층 중 제19층 제1901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

이용상태

공부상 용도는 "아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 등)"입니다.

설비내역

통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고·평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. ※동측으로 지적상 도로와 접하나, 고저차이로 진·출입이 불가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

경기도 안성시 공도읍 용두리 753 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 경기도 안성시 원곡면 반제리 743 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.

공부와의 차이

본건은 &quot;등기사항전부증명서&quot;상 &quot;경기도 안성시 원곡면 반제리 743&quot;위단일지상에 소재하나,&quot;집합건축물대장 총괄표제부&quot; 및 &quot;등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시&quot;상 &quot;경기도 안성시 공도읍 용두리 753, 경기도 안성시 원곡면 반제리 743&quot;위양지상에 소재하여 현황과 일치하는 &quot;집합건축물대장&quot;을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
247,000,000
평균매각가
199,012,293
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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