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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42736
경기도 평택시 죽백동 737 평택소사벌호반베르디움 1106동 17층1703호
409,000,000
286,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
302,660,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.79(17.78평)
건물면적
84.2227(25.47736675평)
₩ 청구액
489,984,808원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.29

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    286,300,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    409,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "가내초등학교" 서측에 인접하고 있는 [평택소사벌호반베르디움] 아파트단지내 구분건물로써, 주위는 아파트단지, 근린공원, 학교 및 상가등 생활지원시설 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 양호함

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상 21층건(사용승인일 : 2018.03.30)으로 -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임. -창호: 하이샛시 이중창호 구조임

이용상태

침실 4, 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스룸, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임

설비내역

지역난방설비(열병합), 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 승강기, 방화방재설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

인근 도로대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20m 포장도로를 통하여 단지 및 단지내도로와 연계되고, 이 도로는 폭 약 30m포장도로와 접하고 있으며, 남서측으로 완충녹지를 끼고 폭 약 40m의 포장도로와 연결되고 있으며, 동측 및 남동측으로 폭 약 10m도로를 통하여 인근 주거지대와 연결되고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사벌중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(택1고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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