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신건
🌳답
농지취득
평택지원
2025타경42717
경기도 평택시 고덕면 좌교리 747-9
1,193,029,200원
1,193,029,200원
신건
AI 예상낙찰가
644,235,768원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
803,422,155원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 나무와 수풀로 임야를 이루고 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,193,029,200원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자평OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕면 동청리 소재 "동청2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대로서, 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 농업진흥구역, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).
제시목록 외의 물건
①본건 지상에 컨테이너 및 이동식화장실이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 본 감정 평가에 포함하지 아니하였음. ②본건 지상에 소나무, 주목, 전나무 등 조경수가 소재하나, 관리상태가 불량하여 토지 에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
535,343,295원
평균매각가
247,020,454원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회
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