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유찰 1
🌳도로
법정지상권
평택지원
2025타경42712
경기도 평택시 신장동 692-5
90,385,000
63,269,500
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,961,700(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,636,101원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 대지상에 제시외 주택(평택시 국제로 91-2)이 있음

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 표시 목록 1번 대지상의 주택으로 진입하는 골목길임

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    63,269,500원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    90,385,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    연OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(2)는 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)토지는 본건 남측으로 노폭 약 1~2미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 기호(2)토지는 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

제시목록 외의 물건

기호(1)토지 지상에 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음. 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
812,341,520
평균매각가
355,480,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8

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