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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42700
경기도 평택시 고덕동 1897-3 신안인스빌시그니처 274동 5층502호
620,000,000원
620,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
446,400,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.2805㎡(22.16735125평)
건물면적
96.9008㎡(29.312492평)
₩ 청구액
317,271,684원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 안덕규가 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정620,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '신안인스빌시그니처' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 공원, 근린생활시설, 학교, 아파트단지, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 기호 1 (274동 502호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '아파트'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평탄한 아파트건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20-25m)(접합), 중로3류(폭 12-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
324,205,882원
평균매각가
243,110,891원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회
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