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신건
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42698
경기도 평택시 가재동 378-3 체르빌 3층302호
163,000,000원
163,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
89,650,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
112.63㎡(34.07평)
건물면적
71.31㎡(21.571275평)
₩ 청구액
100,341,244원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 가재동 소재 "송탄초등학교" 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 타일 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
공부와의 차이
등기부상 토지는 지목이 임야로 되어 있으나, 토지대장상에는 지목이 "대"로 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
128,800,000원
평균매각가
69,964,259원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1회
의견 및 질문 (0)
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