- 표시 목록 2번 건물의 대지임.
-1층에서 식당을 운영하는 이성주(남)에 의하면 자신의 처 장안나 명의로 사업자 등록하고 식당을 운영하고 있다고 하고, 그외 4층부터 2층까지는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 노세훈 등 4명이, 외국인체류확인서에 외국인 2명, 상가건물임대차현황서에 장안나 등이 각 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본. 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '평택고덕유치원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가 구주택을 위주로 일부 근린생활시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건은 보통임.
본건까치 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
동하향완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로를 이용중이며, 서측으로 보행자도로가 개 설되어 있음.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합) , 소로3 류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(고덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종덕 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관 한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주 택을 취득하는 경우에 한함)임.
건물감정평가요항표 참조 바람.
없 음.
임대관계는 미상임.
2023.10.27.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 화강석 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 1층 칼라금속새시 전시창 2~4층 칼라하이새시 이중창 등임.
본건은 주상용으로서 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중이며, 1층:근린생활시설, 계단실, 화장실 2층:201호(방3,거실,주방,화장실2,발코니등) 202호(방2,거실,주방,화장실2,다용도실등) 및 계단실 3층:301호(방3,거실,주방,화장실2,발코니등) 302호(방2,거실,주방,화장실2,다용도실등) 및 계단실 4층:401호(방3,거실,주방,화장실2,드레스룸,수납장,다용도실,다락 등) 및 계단실임.
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경 보설비, CCTV 등이 되어 있음.
4층 일부에는 중층으로 부합물인 다락이 조성되어 있으며, 4층 건물가액에 포함하여 평가하 였음.
없 음.
임대내역은 미상임.