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유찰 1
📍단독주택
평택지원
2025타경42686
경기도 평택시 고덕면 해창리 258-2
400,171,600
280,120,120
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,063,492(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
58.64(17.738599999999998평)
₩ 청구액
226,314,026원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

표시 목록 2번 건물의 대지임.

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    280,120,120원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    400,171,600원
당사자 내역
  • 채권자
    평OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "해창5리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 토지는 지적도 상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다. - 기타: 본건 토지는 지적도상 맹지로서 북동측의 인접한 토지 등을 통하여 출입하고 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

건물의 구조

흙불록조 기와지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 입니다.

이용상태

일반건축물대장 상 용도는 주택 입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타사항: - 이해관계인 부재 등으로 인하여 건물의 현황 등은 일반건축물대장 상 주용도 및 외관조사 등을 기준으로 하였는 바, 실제 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 도로명주소가 &quot;방시촌길 46-2&quot;이나, 일반건축물대장 상에는 &quot;방시천길 46-2&quot; 로 상이합니다.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
807,999,591
평균매각가
487,943,383
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6

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