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신건
🌳대지
평택지원
2025타경42680
경기도 평택시 고덕동 2447-10
778,556,000원
778,556,000원
신건
AI 예상낙찰가
295,851,280원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
807,151,262원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 나대지 임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정778,556,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자화OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕119안전센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 8m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 인도에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
749,100,420원
평균매각가
308,420,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.2회