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유찰 1
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42676
경기도 평택시 서정동 878-7 4층402호
166,000,000
116,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,960,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.82(12.35평)
건물면적
57.85(17.499624999999998평)
₩ 청구액
91,137,262원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 채무자겸 소유자인 박장군외 1인이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    116,200,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    166,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    AO OOOOOO
  • 근저당권자
    리OOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    교OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    교OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    애OOOOOO
  • 배당요구권자
    교OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 점포, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 하이샷시 이중창 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배스설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 3m의 진입로를 통해 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(서정3지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 건물은 타인소유로 조사되는 인접지(서정동 878-24)를 통하여 통행이 가능한 바, 응찰시 유의하시기 바람. -임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
385,649,669
평균매각가
197,168,864
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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