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경매 물건 사진 1
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유찰 1회
🏢아파트
평택지원
2025타경42672
경기도 안성시 공도읍 만정리 777-1 안성공도금호어울림 205동 10층1002호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)기일 경과
325,000,000원
227,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
253,500,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
79.89㎡(24.17평)
건물면적
127.05㎡(38.432624999999994평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 서운면 산평리 소재 "산평초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건 공히 완경사지 부정형 토지로서, 현황 '자연림 등'으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 공히 공부 및 현황 '맹지' 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관이권역 등임. 기호(3) 토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관이권역 등임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "만정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 절대보호구역 등임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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