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신건
🏬오피스텔
평택지원
2025타경42668
경기도 평택시 서정동 433-26 서정메트로하임 6층603호
94,000,000원
94,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,960,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.007㎡(1.5146175평)
건물면적
26.37㎡(7.9769250000000005평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김O
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자고OO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 서정동 소재 "서정리초등학교" 북서측에 소재하는 서정메트로하임 제6층 제603호로서 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황
본 건 남측 약 300m거리에 서정리역이 소재하며 서측 인접도로(탄현로) 변에 공공버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 외벽: 치장 화강석판 붙임 내벽: 도배 및 일부 타일 마감 창호: 합성수지 창호
이용상태
근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 용으로 이용 중임.
설비내역
승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 개별난방설비, 급탕설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단지의 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
중로2류(폭 15~20m) 소로3류(폭 8m 미만)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황조사 시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
606,090,718원
평균매각가
258,799,586원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1회