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신건
📍근린생활시설
평택지원
2025타경42657
경기도 평택시 지산동 766-10
799,187,500
799,187,500
신건
AI 예상낙찰가
303,691,250(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
602,511,400원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

표시 목록 2번 건물의 대지임.

- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    799,187,500원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOO
  • 채무자
    황OO
  • 소유자
    김OO
  • 압류권자
    평OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

.본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "KB국민은행" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 은행, 근린생활시설 등이 밀집 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

·본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.

형태 및 이용상태

·정방형에 유사한 사다리형, 평지로서 건부지(점포)로 이용 중임.

인접 도로상태

·본건 서측에서 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

제시목록 외의 물건

-.본건토지상에 목조 함석지붕(점포) 1동이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. · 본건 지상의 수목(오동나무 등)은 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다.

건물의 구조

-. 소재 불명.

이용상태

-.

설비내역

-.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.본건 건물은 의뢰목록 및 일반건축물대장 등과 면적, 형상 등이 상이하여 동일성을 인정할 수없는 상태로 이는 일부를 철거하고 지붕을 보수한 것으로 추정되어 제시외 물건으로 판단하였으므로 참고바람.(조사일 현재도 내부 보수상태임. 별지사진 참조).

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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