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0 / 67
신건
📍공장
평택지원
2025타경42650
경기도 안성시 양성면 동항리 822
4,024,841,200
4,024,841,200
신건
AI 예상낙찰가
2,213,662,660(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
765.0500000000001(231.427625평)
₩ 청구액
3,157,387,028원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

* 목록 2. 3. 4. 건물부지임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    4,024,841,200원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 가처분권자
    중OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 양성면 동항리 소재 '양성면사무소' 북서측 인근 동항2일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 공장을 위주로 일부에 지원시설이 소재하는 공업지대로서, 제반여건 은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보 통시 됨.

형태 및 이용상태

남동하향 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성한 가장형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지 로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지는 북서측 및 북동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후면 개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 4동, 수목 1식, 제시외 기계기구 2개가 소재 함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2,3) : 2018.11.23.자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬노출 및 징크마감 내벽 : 판넬노출 등 바닥 : 에폭시 코팅 등 창호 : 하이새시 창호임. 기호(4) : 2018.11.23자로 사용승인된 일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 4층 건으로, 외벽 : 페어그라스, 돌붙임, 징크마감 및 복합판넬 붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅, 자기질 타일 마감 및 내부 인테리어 등 바닥 : 아스타일 및 자기질 타일 깔기 등 창호 : 칼라알루미늄 및 하이새시 등임.

이용상태

기호(2,3)은 제조장 및 부대시설이고, 기호(4)는 사무실, 숙소 및 부대시설이나, 현재 공실 상태로서 상세내역은 후면 건물개황도 참고 바람.

설비내역

공히 화재경보설비가 되어 있으며, 기호(2)는 위생설비, 급배수설비 등, 기호(4)는 위생설 비, 급배수설비, 시스템에어컨 및 전기판넬을 이용한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(부합물및종물) 4동이 소재하며, 기호(2) 및 기 호(3)에 제시외기계기구(호이스트) 각 1개씩이 소재함.

공부와의 차이

본건은 공부상 &apos;경기도 안성시 양성면 동항리 동항2일반산업단지5-1&apos; 지상으로 등재되어 있 으나, 토지개발사업 완료로 지적정리되어 현황은 기호(1)인 &apos;경기도 안성시 양성면 동항리 822&apos;지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
741,403,200
평균매각가
374,492,020
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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