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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42644
경기도 평택시 평택동 64-5 라페온빌2차 7층714호
85,000,000
59,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.58(1.08평)
건물면적
18.27(5.526675평)
₩ 청구액
118,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    59,500,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    85,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김O
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 상가, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스버스정류장 및 평택역 등이 소재하는 등 교통사정 편리함.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 7층 제714호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재 외장패널 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2017년 8월 24일임.

이용상태

라페온빌2차 공동주택(아파트)는 1개동 299세대이며, 본 건인 제7층 제714호는 공동주택(방1, 욕실겸화장실1, 현관 등) 으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지상 18층 규모의 공동주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 북측으로 폭 약 6미터~8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26 ~ 2026.08.25.국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체 포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
71
평균김정가
329,878,873
평균매각가
256,638,721
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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