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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42642
경기도 평택시 칠원동 595 평택지제역동문디이스트4단지 410동 10층1005호
323,000,000
226,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
242,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.48(15.57평)
건물면적
74.766(22.616715평)
₩ 청구액
264,497,913원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

* 현점유자 김*주 면담결과, 자기 세대는 임차인이며, 계약서는 배우자 명의로 되어 있고, 보증금 삼천만원, 월차임 팔십만원이라고 함. 안내문 교부함.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 위 면담자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    226,100,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    323,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    변OO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 칠원동 소재 "평택새빛초등학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 중 10층 1005호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(신촌지구),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(새말유치원(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(새말유치원(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청문의))<교육환경보호에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고제2025-1058호,외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
71
평균김정가
329,878,873
평균매각가
256,638,721
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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