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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42632
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115 도곡마을2단지 모아미래도아파트 205동 1층105호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-7
160,000,000
160,000,000
신건
AI 예상낙찰가
118,400,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.28(22.77평)
건물면적
59.9717(18.141439249999998평)
₩ 청구액
157,165,034원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15


-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 김경옥(채무자겸 소유자 박대현의 모)이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "평택도곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 산업단지내 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈동 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 12층 건물 중 1층 105호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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