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유찰 1회
🏬숙박시설
평택지원
2025타경42627
경기도 평택시 지산동 815-5 아라트라움 9층901호
142,000,000원
99,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,160,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
4.1650㎡(1.2599125평)
건물면적
25.21㎡(7.626025평)
₩ 청구액
98,242,099원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정99,400,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 "지산동 행정복지센터"서북측 인근의 지산로12번길에 위치하며 주위는 완경사지로 공동주택,근린생활시설이 밀집하는 송탄관광특구내 일반상업지역임.
교통상황
차량의 출입이 자유로우며 북측의 간선도로에 노선버스 및 마을버스 정류장이 있고 도보가능 (약10분이내)거리에 "송탄역(1호선)"이 있어 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물임. -외벽:석재 등 마감 -내멱:벽지,타일 등 마감 -창호:샷시창
이용상태
생활숙박시설(원룸형)
설비내역
급배수,위생설비,승강기설비(현대15인승 2대),소화설비,주차장설비릉 갖추고 있으며 개별 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
6필일단지 부정형의 생활숙박시설(14층규모,지하4층)건물부지임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 소로2류의 포장도로와 각각접하는 각지로 남측의 도로는 완경사(서고동저) 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 소로2류(폭 8 - 10m:접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 관광특구(송탄)<관광진흥법> 비행안전제5구영(전술) <군사기지 및 군사시설보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장. 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한ㅁ 법률> 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26 - 26.8.25 국토교통부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회