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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42614
경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 110동 5층502호
267,000,000원
267,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
202,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.6821㎡(16.54133525평)
건물면적
84.9826㎡(25.7072365평)
₩ 청구액
150,188,936원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자, 소유자세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 교부권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "공도읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 관공서, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 제5층 제502호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
아파트(집합건축물대장 현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등의 구조임)로 이용중 임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있고 남측 및 북동측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통 임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
232,403,846원
평균매각가
180,718,765원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회