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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42612
경기도 평택시 안중읍 현화리 841 서광미소마을 105동 2층204호
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,200,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.4717㎡(17.082689249999998평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
253,683,286원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 전세권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 '평택안일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 19층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 이용상황 및 내부구조도는 '건축물현황도' 및 탐문조사 등에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 대로3류, 북측으로 중로1류, 동측으로 소로2류(보행자도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
현화리 841 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현화초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
314,542,857원
평균매각가
235,551,947원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회