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유찰 1회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42604
경기도 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 3층306호
410,000,000원
287,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,800,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.048㎡(4.55202평)
건물면적
50.83㎡(15.376074999999998평)
₩ 청구액
589,413,372원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정287,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰410,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역내 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대 주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 6층건물내 제3층 307호, 306호로서 공히, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태
각각 현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임. ※현장조사시 폐문부재 상태였으며, 복도에서 내부를 확인하였으니 참고바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로2류(현황 약 16~17미터 정도)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고덕동 1977-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회