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유찰 1회
🏠상가주택
평택지원
2025타경42590
경기도 평택시 용이동 481-6
1,176,622,280원
823,636,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
600,077,362원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
424.70000000000005㎡(128.47175000000001평)
₩ 청구액
571,304,154원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
* 목록 2. 건물부지임.
* 101호 현점유자 직원 오*경 면담결과, 101호는 점포이고, 보증금 1천만원, 월차임 80만원에 이*아 명의로 배달전문 영업을 하고 있다고 함.
* 202호 현점유자 강*훈 면담결과, 자기는 보증금 7천5백만원, 월차임 없는 주거임차인이라고 함.
* 나머지 호수는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 5세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 3인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정823,636,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,176,622,280원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인POOO OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주위 는 아파트, 학교, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 9m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.
제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 사용승인일 : 2019.03.15
이용상태
1층: 근린생활시설 2~4층 : 다가구주택 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비(주택부분), 승강기 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
778,738,727원
평균매각가
412,320,222원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회