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유찰 1
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42580
경기도 평택시 지산동 854-1 대성쉐르빌 라동 4층402호
124,000,000
86,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,760,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.20(12.77평)
건물면적
58.68(17.7507평)
₩ 청구액
130,428,082원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.18


-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 유성종이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    86,800,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""평택지산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 유사유형의 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 노변근린생활시설등이 소재하는 지역으 로서 제반환경은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 옹벽식구조 평슬래브지붕 지하1/지상4층 건물내 제4층 제402호 로서, 외벽:몰탈위페인팅,드라이비트마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

이용상태

다세대주택(집합건축물현황도면상 방3,거실,욕실2,주방,발코니등의 구조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구 역(리라유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:2025.08.26~2026.08.25. , 외국인(법인,단체포함), 주택취득에한함 )임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
282,128,571
평균매각가
118,500,147
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.3

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