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유찰 1
📍단독주택
유치권
농지취득
평택지원
2025타경42542
경기도 안성시 금광면 신양복리 333
749,073,240
524,351,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
449,443,944(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
71.24(21.550099999999997평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.27

* 목록 5. 건물부지임.

* 목록 6. 건물부지임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 공유자 아닌 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 공유자 아닌 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    524,351,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    749,073,240원
당사자 내역
  • 신청인
    윤OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    차OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    윤OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    권OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 압류권자
    인OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    수OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 가처분권자
    박OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 유치권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호1~4는 경기도 안성시 금광면 신양복리 소재 "금광초등학교" 북측 인근에 치하며 주 위는 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호1~3 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호4는 차량 접근이 불가능하며 인근에 노선버 스정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

*기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 사찰 건부지로 이용 중임. *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임 *기호3 : 부정형의 토지로서 현황 기호6 주택의 마당으로 이용 중임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 '휴경지'상태임.

인접 도로상태

*기호1 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호2 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호3 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접하고, 북측으로 소로와 인접함. *기호4 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본긴 기호3 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나 현황은 기호6 주택의 마당으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~4 토지의 임대관계는 미상임.

건물의 구조

*기호5 철근콘크리트 및 일반나무구조 2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 회반죽위 벽화 등 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 및 목재 인테리어 등 마감. 창호: 새시창 등임. *기호6 벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽: 몰탈위 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임.

이용상태

*기호5 : 1층 요사체(승방 등), 2층 사찰(법당)으로 이용 중임. *기호6 : 1층, 2층 주택으로 이용 중임.

설비내역

기호5,6 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠~㉣이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호5,6 건물의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,384,098,904
평균매각가
842,323,667
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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