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신건
🏬오피스텔
평택지원
2025타경42536
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 3층301호
178,000,000원
178,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,440,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.7764㎡(2.957361평)
건물면적
35.598㎡(10.768395평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(송탄역)이 소재하여 제 반교통사정은 보통 이상임.
건물의 구조
2017.11.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
본건은 오피스텔(사무공간, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, 기계식주차설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동 진출입로는 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
3필 일단지로 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신 초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단 체 포함), 주택 취득에 한함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
58건
평균김정가
545,152,931원
평균매각가
263,877,700원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회
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