pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 1
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42534
경기도 평택시 합정동 748-12 5층503호
83,000,000
58,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,670,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.23(4.00평)
건물면적
21.32(6.4493평)
₩ 청구액
91,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.07

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    58,100,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    83,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    류OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    평OO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 합정동 소재 '평택성동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 청담제니스 (오피스텔 및 다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대임.

교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약900미터 지점에 평택역이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 503호로서 외벽 : 돌붙임, 벽돌형타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

합정동 748-12 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
204,000,000
평균매각가
99,931,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...