0 / 13
신건
🏬오피스텔
평택지원
2025타경42518
경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 24층2414호
159,000,000원
159,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,680,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.56㎡(1.9843999999999997평)
건물면적
21.16㎡(6.4009평)
₩ 청구액
150,945,210원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자경OOOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '삼성전자 평택캠퍼스' 동측 인근에 위치하는 오피스텔로 주위는 지식산업센타, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 24층 2414호로, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 중앙현관 보안장치, 화재경보기, 스프링클러, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로는 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부 공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함),토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
182,016,667원
평균매각가
87,153,110원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회