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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42494
경기도 평택시 세교동 596 힐스테이트평택3차 307동 21층2103호
373,000,000
261,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
276,020,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
73.42(22.20955평)
₩ 청구액
207,281,141원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    261,100,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    373,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상용건물, 근린생활시설, 평택일반산업단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 307동 27층 건 내 21층 2103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 현관출입 통제설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형에 가까운 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.5.26 (가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이 고, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포 함), 주택 취득에 한함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
93
평균김정가
315,972,043
평균매각가
242,579,098
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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