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신건
🏠다가구주택
평택지원
2025타경42485
경기도 평택시 비전동 734-6
514,531,500
514,531,500
신건
AI 예상낙찰가
262,411,065(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
285.61(86.397025평)
₩ 청구액
62,293,156원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

* 목록 2. 건물부지임.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 중 1세대 및 기타 4세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 2인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    514,531,500원
당사자 내역
  • 채권자
    평OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    차OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    YOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    양OO(OOOO OOOOOOO)
  • 임차인
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 평택시 비전동 소재 ‘평택성동초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 주로 다가구주택, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 직선거리 약1km지점에 평택역이 위치함.

형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다가구주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

남측으로 폭8미터, 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

철근콘크리트 및 적연와조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시, 목재 등 창호임.

이용상태

1층 : 주택2세대 2층 : 주택2세대 3층 : 주택1세대로 이용중임. (후면 건물개황도 참조)

설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
667,891,497
평균매각가
340,384,472
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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