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유찰 1
🏬다세대주택
평택지원
2025타경42480
경기도 평택시 합정동 973-3 트윈캐슬4 2층201호
128,000,000
89,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,440,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
16.97(5.13평)
건물면적
48.14(14.56235평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    89,600,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 '배미공원' 남측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택 을 위주로 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2014.07.15.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(방,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건동 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로를 이용중이며, 동측으로는 소폭의 보행자전용 도로에도 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>로, 토 지이음사이트상에서는 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)이 추가되니 참고바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
364,239,978
평균매각가
135,297,569
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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