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유찰 1
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42477
경기도 평택시 서정동 552-419 2층2호
74,000,000
51,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,260,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.63(11.08평)
건물면적
49.59(15.000975평)
₩ 청구액
94,257,534원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    51,800,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    74,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
  • 주택임차권자
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""복창초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위 환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철 1호선)이 소재 하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 제2층 제2호로서, (사용승인일자 : 1990.04.12) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방2, 욕실1의 구조인 것으로 탐문됨)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복창초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)임.

공부와의 차이

본건은 건축물현황도 상 호별배치와 현황 호별 배치가 서로 상이함. (후첨 ""건물개황도"" 참조.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
204,000,000
평균매각가
99,931,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4

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