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유찰 1
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42474
경기도 평택시 신장동 624-27 비동 2층202호
176,000,000
123,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,240,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.04(16.65평)
건물면적
70.11(21.208275평)
₩ 청구액
233,761,643원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    123,200,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    176,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 '신장근린공원' 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택 및 연립주택 및 일반주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 스톤코트 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등. 창호 : 하이샷시 등.

이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

단지 전체 세장형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약5~6미터 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
282,128,571
평균매각가
118,500,147
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.3

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