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유찰 1회
🏢아파트
평택지원
2025타경42473
경기도 평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 104동 7층702호
425,000,000원
297,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
306,000,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.8396㎡(15.681479평)
건물면적
84.5403㎡(25.57344075평)
₩ 청구액
246,400,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정297,500,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰425,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 ""동삭초등학교"" 동남측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공원,학교 등이 혼재하는 동삭2지구 택지개발지구로서 주거환경은 보통정도임.
교통상황
차량의 출입이 자유로우며 인근(동측 및 남측의 가로변)에 노선버스정류장이 있으나 노선 수는 많지 않은 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 26층규모의 아파트임. -외벽:외장석 타일붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감 -내벽:벽지도배,일부 타일마감 -창호:샷시창
이용상태
26층규모아파트의 7층702호 단위세대임. (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실,드레스룸,다용도실,현관 등)
설비내역
급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비,난방설비(열병합지역난방),화재탐지설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트부지로 인접도로 및 부근과는 대체로 등고 평탄함.
인접 도로상태등
대로3류,중로2류 및 소로3류의 포장도로와 접하며 북측 및 남동측에 진출입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른동삭유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)동삭2지구2초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~ 2026.08.25., 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
311,348,485원
평균매각가
233,693,745원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회